Advokatska kancelarija Vuković & Šumonja Matovina pruža sveobuhvatne pravne usluge u širokom spektru pravnih oblasti. Kroz stalno akademsko usavršavanje i bogato praktično iskustvo, uz posvećen i personalizovan pristup, nastojimo da odgovorimo na složene potrebe naših klijenata.
Oblasti prava
Naši advokati
Naši advokati poseduju značajno iskustvo u različitim oblastima prava, stečeno kroz višegodišnju praksu i rad na složenim pravnim pitanjima. Kombinacijom stručnosti, posvećenosti i razumevanja specifičnih potreba klijenata, pružamo pouzdanu i efikasnu pravnu podršku u svakom segmentu pravne zaštite.
Česta pitanja
Na koji način mogu da legalizujem kuću?
Legalizacija kuće u Srbiji je postupak kojim se objekat izgrađen bez građevinske dozvole upisuje u katastar i dobija pravni status. Prema Zakonu o ozakonjenju objekata osnovni koraci su:
- Provera da li objekat – kuća ili stan ili deo nepokretnosti može da se legalizuje, a osnovni preduslov koji se zahteva jeste da je objekat izgrađen do 27. novembra 2015. godine i da je vidljiv na satelitskom snimku.
- Provera da li je podnet zahtev za ozakonjenje po službenoj dužnosti na osnovu satelitskog snimka.
Najčešće greške prilikom sastavljanja ugovora?
Prilikom sastavljanja ugovora o kupoprodaji nepokretnosti u Srbiji, često se prave greške koje mogu dovesti do pravnih problema ili finansijskih gubitaka. Evo nekih najčešćih:
- Nepotpuni ili netačni podaci o nepokretnosti – Nedovoljno precizno definisanje stana, kuće ili zemljišta može izazvati sporove oko vlasništva;
- Neprovereni pravni status nepokretnosti – Kupci ponekad ne provere da li nekretnina ima hipoteke, sudske sporove ili potraživanja trećih lica;
- Nejasni uslovi plaćanja – Ako ugovor ne precizira način i rokove plaćanja, može doći do nesporazuma između kupca i prodavca;
- Neoveren ugovor kod notara – Bez overe, ugovor nema pravnu snagu i ne može se koristiti za upis u katastar;
- Nejasni rokovi za primopredaju – Ako nije preciziran datum kada prodavac mora napustiti nekretninu, može doći do kašnjenja u primopredaji nepokretnosti, što je jedan od osnovnih ciljeva ovog ugovora.
Šta treba da sadrži ugovor o kupoprodaji?
Ugovor o kupoprodaji nepokretnosti u Srbiji mora da sadrži nekoliko ključnih elemenata kako bi bio pravno validan:
- Predmet ugovora – Jasno definisana nepokretnost koja se prodaje, uključujući vrstu (stan, kuća, zemljište), adresu, katastarske oznake i druge karakteristike;
- Kupoprodajna cena – Precizno navedena cena, način plaćanja (jednokratno, ili u ratama) i uslovi avansnog plaćanja;
- Podaci o ugovornim stranama – Imena, prezimena, jmbg, adrese i ostali relevantni podaci prodavca i kupca;
- Rokovi i način prenosa vlasništva – Datum prenosa vlasništva i način predaje nepokretnosti kupcu;
- Garancije i izjave – Izjava prodavca da je vlasnik nepokretnosti i da nema pravnih smetnji za prodaju tzv. Zaštita od evikcije;
- Overa kod notara – Ugovor mora biti overen kod notara kako bi imao pravnu snagu.
Kako mogu da ostvarim otpremninu?
Pravo na otpremninu u radnom odnosu zavisi od razloga prestanka radnog odnosa. Zakon o radu propisuje više osnova po kojima se ostvaruje pravo na otpremninu.
Najpre, imaš pravo na otpremninu, ako ti poslodavac otkaže ugovor o radu zbog tehnoloških, ekonomskih ili organizacaonih razloga. U tom slučaju moraš dobiti otpremninu i to najmanje u visini jedne trećine tvoje zarade za svaku navršenu godinu rada kod poslodavca.
Nadalje, imaš pravo na otpremninu i zbog odlaska u penziju u skladu sa odredbama čl. 175. Zakona o radu.
Takođe, Zakon propisuje uslove i kada nemaš pravo na otpremninu, a to je:
- Kada sam daš otkaz ili dobiješ otkaz zbog lične neodgovornosti ili kršenja radne discipline;
- Kada ugovor o radu prestane po osnovu isteka vremena na koji je zaključen – osim ako kolektivnim ugovorom nije drugačije predviđeno.
Nasilje u porodici – pravni okvir i mere zaštite!
Nasilje u porodici predstavlja ozbiljan društveni problem u Srbiji, koji zahteva efikasan pravni okvir i koordinisanu institucionalnu reakciju.
Zakon o sprečavanju nasilja u porodici, koji je na snazi od 1. juna 2017. godine, omogućava hitne mere zaštite žrtava, uključujući:
- Udaljenje nasilnika iz stana;
- Zabranu prilaska i kontaktiranja žrtve;
- Privremene mere zaštite koje mogu trajati do godinu dana.
Kršenje ovih mera može rezultirati prekršajnim ili krivičnim sankcijama. Nasilje u porodici obuhvata fizičko, seksualno, psihičko i ekonomsko nasilje, a obavezna je prijava svakog saznanja o nasilju od strane svih građana i institucija
Nasilje možete prijaviti policiji, javnom tužilaštvu, centru za socijalni rad ili zdravstvenoj ustanovi. Prijava može biti anonimna, a svi državni organi su obavezni da postupaju u skladu sa svojim ovlašćenjima.
Važno je da svi članovi društva prepoznaju nasilje kao neprihvatljivo i da aktivno učestvuju u njegovom sprečavanju i prijavljivanju.
Kako da ostvarim alimentaciju?
Pravo na alimentaciju predstavlja obavezu rodiitelja da finansijski pomaže svoje dete, i to je najčešće obaveza roditelja sa kojim ne živi dete. Pravo na alimentaciju u Srbiji je regulisano Porodičnim zakonom.
Važno je istaći da je pravo na alimentaciju pravo deteta, a obaveza roditelja, jer nedavanje izdržavanja predstavlja krivično delo predviđeno odredba čl. 195. Krivičnog zakonika, i za isto je zaprećena novčana kazna ili kazna zatvora do dve godine. Neretko, u našoj praksi se dešava da roditelj, koji ne daje izdržavanje bude kaznjen zatvorskom kaznom, te je važno napomenuti da roditelji sve dok je dete na izdržavanju ispunjavaju svoju obavezu.
Kako se određuje visina alimentacije?
Visina alimentacije može biti utvrđena na dva načina:
- U fiksnom mesečnom iznosu – sud uzima u obzir potrebe deteta i mogućnosti roditelja.
- Procentualno od redovnih mesečnih primanja – najčešće se kreće između 15% i 50% neto primanja roditelja, u zavisnosti od njegovih prihoda i obaveza prema drugim licima.y
Pravo na alimentaciju ima: maloletno dete, punoletno dete koje se redovno školuje do 26. godine, ali to pravo imaju i bivši supružnici, osim u posebnim slučajevima.
Za dodatne informacije i pravnu pomoć, možete nam se obratiti na napred navedene kontakt tefefone radi zakazivanja konsultacija.