Uknjižba u katastar

Naša Advokatska kancelarija veliku pažnju posvećuje svojinsko-pravnim odnosima, i sa dugogodišnjim iskustvom savetuje i zastupa klijente u postupku upisa prava na nepokretnostima u nadležni registrar nepokretnosti, ato ju u našoj zemlji – katasar nepokretnosti. Sve dok se ne izvrši upis prava u katastar nepokretnosti, lica, bilo da su u pitanju fizička ili prava lica, ne mogu da raaspolažu nepokretnostima.

Uknjižba vlasništva nad nekretninom u katastru je ključni pravni proces koji može biti složen i dugotrajan. Razumevanje neophodnih koraka i priprema odgovarajuće dokumentacije su ključni za uspešnu i efikasnu registraciju. Naša Advokatska kancelarija Vam stoji na raspolaganju u postupcima upisa, kako prava tako i službenosti u katastar nepokretnosti, nudeći sveobuhvatne usluge za lakše sprovođenje postupka.

U katastar nepokretnosti je moguće izvršiti više upisa i to:

1. upis nepokretnosti,
2. upis stvarnih prava,
3. upis određenih obligacionih prava u skladu sa zakonskim odredbama,
4. predbeležba i
5. zabeležba.

Pod upisom stvarnih prava podrazumeva se upis, kojim se stiču. Prenose, ograničavaju ili pak prestaju svojinska ili druga obligaciona prava na nepokretnostima. Osim uknjižbe stvarnih prava na nepokretnostima, u katastar nepokretnosti se vrši i upis predbeležbe Predbežba, prenotatio je upis kojim se uslovno pribavljaju ili gube svojinska prava. Ona se, razlikuje od uknjižbe po tome što se uknjižbom prava konačno stiču ili gube dok se predbeležbom prava stiču ili gube uslovno, jer je neophodno da se predbeležba opravda i to najčeće u određenom roku.

Kao advokati, a u cilju najboljeg interesa svojih klijenata uvek savetujemo da se bilo koji promet nepokretnosti upiše u katastar nepokretnosti, dakle, bilo da je u pitanju predbeležba, zabeležba ili upis prava službenosti, jer se na taj način štite klijenti od dvostrukih prodaja nepokretnosti.