Ugovor o kupoprodaji

Ugovor o kupoprodaji u Srbiji je pravni dokument kojim se reguliše prenos prava svojine sa prodavca na kupca uz naknadu – cenu. Ovaj ugovor je jedan od najčešće korišćenih ugovora u svakodnevnoj praksi, posebno kada je reč o prodaji nepokretnosti (stanova, kuća, zemljišta) ili vozila.

1. Podaci o ugovornim stranama:

• Ime i prezime (ili naziv firme),
• JMBG/MB i PIB (za firme),
• Adresa prebivališta ili sedišta;

2. Predmet ugovora:

• Tačan opis onoga što se prodaje (npr. stan: broj kvadrata, sprat, broj katastarske parcele itd.);

3. Cena i način plaćanja:

• Ukupna cena,
• Da li se plaća u celosti, u ratama, gotovinski ili preko računa;

4. Rok i uslovi isporuke:

• Kada i kako se stvar predaje kupcu;

5. Izjava o vlasništvu i teretima:

• Prodavac izjavljuje da je vlasnik i da stvar nije pod hipotekom, zalogom ili drugim teretom;

6. Overa ugovora:

• U slučaju prodaje nepokretnosti – obavezna notarska obrada/overa,
• Ugovor o vozilu obično se overava kod notara zbog prenosa u MUP-u;

7. Porez na prenos apsolutnih prava:

• Plaća se kod nepokretnosti, najčešće 2,5% od ugovorene cene (ako se ne radi o novogradnji

1. Dokaz o vlasništvu – list nepokretnosti (iz katastra);
2. Lična dokumenta stranaka;
3. Saglasnost bračnog partnera, ako se nekretnina vodi kao zajednička imovina;
4. Ugovor u pisanoj formi – mora biti overen kod notara.

Predmet ugovora o kupoprodaji može biti bilo koja stvar ili pravo koje je zakonito u prometu, odnosno koje može da se kupi i proda. U skladu sa zakonima Republike Srbije, predmet kupoprodaje mogu biti: